💍 신혼부부 전세대출 진행 시 필수 체크사항 (기금e든든 적격심사 꿀팁)

안녕하세요! 🏡 오늘은 신혼부부 전세대출을 준비하면서 제가 직접 겪은 시행착오를 공유하려고 해요.
특히 기금e든든 적격심사 전 혼인신고 시기 관련해서 정말 헷갈렸던 부분이 있어서
앞으로 준비하실 분들께 꼭 도움이 되었으면 좋겠어요 😊

https://enhuf.molit.go.kr:443/landing.html

 

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📝 기금e든든 적격심사란?

기금e든든은 주택도시기금 전세자금대출을 온라인으로 신청할 수 있는 사이트예요.
대출을 받기 위해서는 은행 심사 전에 기금e든든에서 적격심사를 먼저 통과해야 합니다.

즉 👇

전세 계약 완료 → 기금e든든 적격심사 → 은행 대출심사

이 순서로 진행돼요.

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💡 혼인신고 시기, 진짜 중요합니다!!

제가 정말 여러 번 은행과 기금e든든에 전화하며 알게 된 사실... 바로 이거예요 👇

혼인신고를 대출심사 바로 전에 하면 안 된다❌
(혼인관계증명서 발급받기전 상태)

그 이유는,
혼인신고 후 혼인관계증명서 발급까지 최대 10일 정도 걸리기 때문이에요.
(행정처리 시간이 지역마다 다름)

기금e든든은 정부 스크래핑으로 배우자 정보를 자동으로 가져오는데,
혼인관계증명서가 아직 반영되지 않으면 배우자 정보가 안 떠요. 😭

혼인신고만 되고 처리가 안된 경우

정상적으로 혼인신고 처리가 되었을 경우

그럼 기금e든든 대출신청 자체가 불가능합니다.

그래서 위와 깉이 정보가 존재하지 않기 때문에 3개월 내 결혼 예정인지를 물어봐요!
하지만 혼인신고를 미리 한 경우 이미 기혼자이기 때문에 혼인신고 예정일을 기입할 수 없어요! ㅠ

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💒 혼인신고를 언제 해야 할까?

✅ 가장 베스트 타이밍

전월세 계약이 끝나고,
기금e든든에서 대출신청(혼인예정일 입력란 있음)을 먼저 한 뒤,
혼인신고를 그 다음날에 하는 것!

이러면 적격심사 단계에서 문제가 생기지 않아요 🙆‍♀️

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⚡ 이미 혼인신고를 했다면?

“이미 신고했는데 아직 발급이 안 돼요 ㅠㅠ” 라면 걱정 마세요!

👉 **혼인신고한 기관(구청, 주민센터 등)**에 전화해서 이렇게 말씀드리면 됩니다.

“신혼부부 전세자금대출 때문에 혼인관계증명서가 급하게 필요해서요.
혹시 오늘 중으로 처리 가능할까요?”

대부분 사정을 얘기하면 당일 처리로 도와주십니다 💬💗

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📑 기금e든든 대출신청 준비서류

1️⃣ 필수 서류

• 🏠 전월세계약서 혹은 표준임대차계약서

2️⃣ 혼인신고 관련

• 💍 혼인관계증명서
  • 신고는 했지만 발급이 안 된다면 → 신고 기관에 긴급처리 요청
  • 처리 완료 시 → 기금e든든에서 자동 스크래핑으로 배우자 정보 자동 등록
  • 이후 배우자 동의, 임차보증금, 대출금액 등 관련 기입
    
    

요건 나중에 서명하기 통해서 배우자가 직접 홈페이지에 로그인하여 서명하면 끝!

3️⃣ 이후 진행

• 이후 배우자 정보 동의 후 대출신청 완료 카카오톡 알림!
• 📤 적격심사 완료 후 → 해당 은행으로 연결되어 대출 심사 진행
  
  

위와 같은 진행현황을 알 수 있다!

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🧭 정리하자면

단계해야 할 일주의사항

①	전월세계약 체결	계약서 원본 보관
②	기금e든든 대출신청	혼인예정일 입력 가능
③	혼인신고 진행	발급지연 주의!
④	혼인관계증명서 자동 반영	배우자 정보 확인
⑤	은행 대출심사	적격심사 통과 후 가능

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💬 마무리하며

처음엔 “혼인신고 일찍한 게 왜 문제지?” 싶었는데,
행정 처리 과정상 시스템이 자동으로 정보를 불러오기 때문에 생기는 문제더라고요 😅

👉 결론적으로는
“혼인신고는 너무 일찍도, 너무 늦게도 하지 말 것!”
이게 신혼부부 전세대출의 핵심 포인트였습니다 💡

신혼부부 여러분, 모두 원활하게 대출 진행하시고
새로운 보금자리에서 행복한 시작 하시길 바랍니다 💕